知名烘焙品牌爆雷,倒闭的烘焙品牌

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于知名烘焙品牌爆雷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍知名烘焙品牌爆雷的解答，让我们一起看看吧。

1. 预算40万，该不该买套公寓用来出租呢？
2. 大陆半导体什么时候可以追上台积电？

预算40万，该不该买套公寓用来出租呢？

毫无疑问，公寓是有其投资价值的。相比于银行的利息而言，要强，而相对于P2P理财产品而言，更安全。君不见，2018年有多少P2P理财产品爆雷。公寓能居住能办公，在好地段的公寓租金回报率是不错的。但是转手要难，面临着高昂的税费。即使回报率高，但是税费会让增值空间变小。毕竟，出租是小钱，转让出去才是大钱。

公寓的价格，平层一般是周边住宅房价的55-65%，复式一般是周边住宅楼价的70-85%。若买来自住完全是OK的，售价远比住宅便宜，而且土地到期续约也几乎没有悬念，使得公寓使用年限短的问题基本解决了。还有，商、水、电、气转住宅价格，租购同权等潜在利好也可以期待一下。这样看来，买公寓来住或许是件高性价比的事情。

但是买来投资还是谨慎为好，前面也有提到，高额税费挤压升值空间、转让费高，另外政策变数高。从您所说的40万来看，无论是作为首付还是总价，都是无法在一线城市的中心地段入手公寓的。而二线以下的城市，公寓投资我是不看好的。当然，您可以根据自身的需求和实际情况来决定。

欢迎大家留言交流，但请不要恶言相向，谢谢！

公寓基本都是40年产权，优点缺点同样明显，公寓只看是不是适合，没有好坏之说。如果大家需求都一样，公路上跑的车都一样，这显然也不现实。

公寓可以注册公司，如果自用可以购买，现在已经由工业进入服务业社会，服务业的细分市场遍地开花，个人工作室、美容美甲工作室、烘焙室、自媒体工作室、小型办公、培训室、过渡房或者小本投资收获源源不断的租金都是不错的选择。

公寓的租金相对住宅要高不少，如果位置不错，40万公寓的租金2000/月，而100万的住宅租金也只是2000/月。

可是公寓不能落户口，孩子也没法在学区房入学，跟社区街道提供的服务也没啥关系；公寓的租金相对住宅虽然高，可是房价上涨时要被住宅甩几条街，跑不赢大盘；特别在一线城市受到政策歧视，流通环节受到限制，出售的时候税费高于住宅。

由于公寓总额少，持有几套公寓的租金就可以秒杀很多人的退休金，拥有源源不断的被动收入的现金流，实现年轻退休。

谢谢邀请！房产市场如今跌未来不可预知，如果像日本，房子放手上就是负资产，你还是目前持有现金好些，万一买入又不能卖又不能租还给房产税就惨了；每个人对投资的理解不同，我的话如果不自住是不会投资买房的；咱属于我需要才买入，如果涨了也是因为碰巧，跌了反正都是自住不存在损失；不住的房子出租很正常，租多少无所谓，房子涨了也是碰巧，不缺钱不会卖房，卖房消费那是不可能的败家子才会干的事情，消费嘛有多少花多少，相对而言70年产权的普通住宅比40年产权的商业公寓稳当，有朋友说过：除非是住宅底商其它商业地产他都看不上；不过现在商铺有点看不准！投资都是有风险的没有100%的赚的事情，真不敢说也不好说，咱没有大笔现金，如果有也不会在目前形势下买房，在没有更好的投资方式以前真不知道干什么？如果房贷刚开始供可以提前还了，如果已经还了几年以上利息都还的差不多了还是算了继续供吧。

大陆半导体什么时候可以追上台积电？

首席投资官评论员门宁：

台积电无论从规模、利润、技术实力等多方面，都是世界第一的水平。大陆在芯片制造领域最强的是中芯国际，与台积电的水平大概差了5年，如果要追赶上，至少要10年。

一、制程差距

台积电已经可以量产7nm制程的芯片了，并开始研发5nm；中芯国际可以量产28nm制程了，预计明年才可以量产14nm。这种差距还是非常巨大的，一线的手机处理器基本都是台积电代工的，我们自己的海思、展锐等芯片都是让台积电代工，中芯国际还做不了。

二、收入差距

台积电2017年的营收有330亿美元，中芯国际只有30亿美元，直接差了10倍。这种差距还是十分巨大的。

三、行业地位差距

台积电是芯片制造领域当之无愧的老大，即使是经常欺负国内手机厂商的高通，也要找台积电代工生产。芯片制造最重要的设备光刻机被ASML垄断着，而台积则是ASML的重要股东之一，ASML最新的设备都要先给台积电使用。

中芯国际想要追赶上台积电，10年内绝对是没有可能了；排大陆第二名的华虹半导体，与台积电的差距则更大，20年也追不上台积电。

不得不承认，我们在芯片领域的差距确实太大。

到此，以上就是小编对于知名烘焙品牌爆雷的问题就介绍到这了，希望介绍关于知名烘焙品牌爆雷的2点解答对大家有用。